Op een prachtige en bosrijke locatie in de geliefde wijk 't Cranevelt in Arnhem-Noord ligt dit HOEKAPPARTEMENT met 2 woonlagen. Je kunt genieten van de ruime woonkamer met uitzicht op het groen, de buitengewoon royale en zonnige tuin met veel privacy.

Hier wacht een unieke kans op jou! Kom gerust eens kijken om dit leuke appartement op een bijzonder mooie locatie zelf te komen bewonderen. 

Kenmerken:
+ Woonoppervlakte: 110 m2
+ Bouwjaar: 1962
+ 4-Kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen met een tuin 
+ 2 Slaapkamers, 3e slaapkamer mogelijk 
+ Tuin gelegen op het zuidwesten (ca. 50 m2)
+ Vrij uitzicht
+ Gelegen in het groene Alteveer
+ Energielabel F

Bijzonderheden: 
+ 1 Balkon,
+ Vrij uitzicht op het park/bos
+ Woonkamer en tuinkamer
+ Voldoende parkeerplekken in de nabije omgeving 
+ Centrale en rustige ligging op een mooie locatie
+ Het Openluchtmuseum en Burger’s Zoo als achtertuin

VvE:
+ Actieve VvE
+ Ingeschreven in de KvK
+ Bijdrage VvE: € 283,25 per maand

Indeling
Bel-etage:
Verzorgde centrale entree/hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen.

Souterrain:
Er is een tuinkamer van 16 m2 die toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een berging van 7 vierkante meter. De gang is uitgerust met twee bergkasten en er is een vaste trap naar de eerste verdieping, 

1e Verdieping
Hier vinden we een ruime woonkamer van circa 33 m² met balkon, een keuken van ongeveer 7 m² met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche.

Tuin:
De tuin is ongeveer 10 meter breed en 5 meter diep en grenst aan een groenvoorziening.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de woonwijk ’t Cranevelt, prachtig omringd door een bos- en parkachtige omgeving. Op loopafstand vinden we het schitterende park Zypendaal, Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum. Het bruisende centrum van Arnhem is in de nabijheid gelegen, bereikbaar met bijvoorbeeld de auto, de trolleybus of met de fiets door Park Sonsbeek. Uitvalswegen, zoals de A12/A50, zijn snel en efficiënt te bereiken. Diverse winkels zijn in de buurt, waaronder een supermarkt, bakker, slager, apotheek en bloemist. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk, volop sport- en recreatiemogelijkheden en is ziekenhuis Rijnstate zeer nabij.

Bereikbaarheid:
Treinstation 2,44 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 2,60 km
Snelweg afrit 1,46 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,13 km
Voortgezetonderwijs 2,80 km

Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat dit appartement te bieden heeft.

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.